各地每三年要更新一次基準地價
國土部3月22日公布消息稱，日前國土部辦公廳發(fā)出通知，要求各地嚴格按規(guī)程制定、更新并公布基準地價，加強宗地地價評估管理，嚴格執(zhí)行出讓地價評估的有關(guān)規(guī)定，通知要求各地市縣國土部門要每三年全面更新一次基準地價。并且在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓前，市縣國土主管部門要組織對擬出讓宗地的地價進行評估，出具土地估價報告。
基準地價，即土地初始價，是完成拆遷、平整等一級開發(fā)后政府確定的土地區(qū)域平均價格。各地土儲部門在進行土地招拍掛時會以此為基礎(chǔ)，再依據(jù)地塊情況以及市場需求確定地塊底價。而各地的征地、拆遷補償價格也會參考基準地價，結(jié)合有關(guān)政策和實際情況確定。
從2013年底開始，各地曾上浮基準地價的幅度。比如?？谑?/span>2013年基準地價調(diào)整與2009年調(diào)整后的價格相比整體上漲了164.23%；鄭州市最新一輪調(diào)整與2009年公布實施的基準地價相比，住宅用地整體平均上漲85%，商業(yè)用地平均上漲125%等。
隨后2014年，北京、濟南、福建、烏魯木齊等多個城市都醞釀或調(diào)整了基準地價。
